2016. 08. 26  
お世話になります  ありがとうございます
momotarou不動産投資倶楽部 森です

よーしっ!
きれいさっぱりするぞぉ!

今日は、耳寄り情報です

駐輪場に放置されている
自転車やバイクを無料で
回収して頂けました
DSCN8464.jpg
DSCN8755.jpg
引っ越す時に置いて行かれたものや
外部から持ち込まれたもの など
全て無料で持って行って頂きました
ただし 盗難車両かどうかの確認を
事前に警察にお願いして行う必要があります
自転車処分
ほんとに助かりました
さっぱりしました
ありがとうございます
スポンサーサイト
2016. 08. 23  
コンニチワ ニシカワです。

前回、民泊と消防法の戸建てについての制限を

書きましたが、続きとして共同住宅の場合についての

制限です。まずは 自動火災報知設備の設置義務に

ついては延べ面積が500㎡を超えるともとから設置義務

があります。500㎡未満につきましては2つあります。

1つめは延べ面積が300㎡以上で且つ民泊部分が1割を

超える場合には建物全体に自動火災報知設備の設置が

必要となります。 2つめは1つめの両方の項目にあてはま

らない場合は民泊部分のみ自動火災報知設備の設置が

必要となります。次に誘導灯設置義務について廊下、階段

等の共用部分に設置すれば足ります。但し、一定の条件を

満たせば設置は不要となります。避難口までの歩行距離

視認性等の条件をみたせば不要となります。また、緩和措置

もあります。これは戸建て、共同住宅で共通ですが、農家民宿

で一定の条件を満たす場合、一定の面積以下の居室の出入り

口などです。ではまた。



2016. 08. 13  
お世話になります  ありがとうございます
momotarou不動産投資倶楽部 森です

 弊社は8月13日から17日まで夏季休暇を頂いております

お客様 皆様方にはご迷惑をお掛けしてしまうこともあるかと思いますが
何卒 お許しの程 お願い申し上げます

お盆と言えば、
ご先祖様に家に帰って来て頂ける時ですね
私の家でも
ご先祖様をお迎えする用意を整えました

『ご先祖様 いつも ありがとうございます』


この頂いた休暇を利用して
考え事をしたり 勉強をしたり 楽しいことを探したり
無駄に時間を無くさないようにして
何か 思い出創り をしたいなぁ なんて 考えています

暑い日が まだまだ 続きそうですが
皆様 くれぐれも体調を崩されませぬようご自愛ください

2016. 07. 31  
コンニチワ ニシカワです。

最近、関西圏内での民泊用の収益物件の

売却情報が増えてきました。自宅の一部を

民泊に改装したり、所有している共同住宅を

民泊用に改装をお考えの方もいらっしゃると

思われますが、色々と規制をクリアしないと

いけない要件があります。その中のひとつに

消防法の規制があります。大きく大別しますと

一戸建て住宅にかかる規制と共同住宅にかか

る規制には違いがあります。まず一戸建て住宅

についてですが、小規模、中規模、大規模によって

内容が厳しくなります。小規模では1.民泊部分が

建物全体の半分未満 2.民泊部分が50㎡以下

の両方に該当する場合は消防用設備などの設置は

必要なく一般住宅として扱われます。中規模について

1.建物全体の半分未満かつ50㎡を超える 2.建物

の半分のどちらかに該当すれば消防用設備の設置

が必要となります。消火器、自動火災報知設備の有無

は、消火器は建物延べ面積が150㎡未満なら不要

150㎡以上なら必要となります。自動火災報知設備

については建物延べ面積が300㎡未満なら民泊部分

のみの設置でよく、300㎡以上では建物全体に設置が

必要となります。大規模では民泊部分が建物全体の

半分より大きい場合、建物全体を宿泊施設として扱う

ことになります。ホテル等のより厳しい規制がかかり

ます。たとえば、スプリンクラーの設置義務など。

共同住宅についての規制はまた次にお知らせ致します。
2016. 07. 29  
お世話になります  ありがとうございます
momotarou不動産投資倶楽部 森です

さて 今日も 三重県の変り種 ご報告です

前回は トラブルに見舞われ
悲痛なご報告となっていましたが
今日は 一変して
生まれ変わった きれいな室内を
見て頂きます
DSCN7595.jpg
DSCN7600.jpg
どうですか?
きれいになったでしょ
明るく清潔感のある白の壁に
藍のアクセント
木目調の床とのマッチングはバッチリ
DSCN7810.jpg
DSCN7790.jpg
備え付けのベッドは、
情熱の赤 と 重厚感あふれる黒
エアコン・照明 は 当然 新品!!!
その上 冷蔵庫 テレビまで配備しています

伊賀上野ケーブルテレビさんのご協力もあり
沢山の番組が見れる環境となり
より充実した余暇を楽しんで頂けます

なによりも すごく明るくなったのが
みんなで使う食堂!
DSCN7691.jpg
ここに後程
50インチ大画面テレビ と
豪華 ソファーセットが 投入されます

ご飯をおいしく食べて頂きたいので
特にこだわって仕上げていきます

この暑い季節
変り種から出た芽は
どんどん 成長を続けています

たぶん もう少しで 花が咲きます
花が咲いたら 実(収益)が成ります
たぶん とっても美味しい 実(収益)です

さあぁ あと もう一頑張り
楽しみに見守って下さいね

プロフィール

Author:momotaroubank
momotarou不動産の投資用不動産事業部です。
自己資金0円で、3年で3億円の資産を創るお手伝いをします。

momotarou不動産投資倶楽部

検索フォーム
ブロとも申請フォーム
QRコード
QR