2012. 10. 28  
ハイツオーキタ津之江1


所在地   高槻市津之江町1

価格    5700万円


ハイツオーキタ津之江2



満室時利回り 9.1%


ハイツオーキタ津之江3



平成18年3月外観・共用部分改装済み



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詳しくは桃太郎不動産まで問合せ下さい!

TEL 06-6391-7166
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2012. 10. 26  
アルベルゴ1


所在地   大阪府大東市南津の辺町

価格    5680万円

平成7年築  鉄骨造3階建


アルベルゴ2



JR片町線 野崎駅徒歩3分



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2012. 10. 22  
メゾンルネサンス 2



所在地    兵庫県尼崎市東難波町


価格     9800万円


鉄骨造 5階建

メゾンルネサンス 1



1K×8戸 3LDK×1戸  事務所×2戸

メゾンルネサンス 4



阪神本線 出屋敷駅 徒歩8分


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2012. 10. 22  
コーポハシモト1


所在地      門真市島頭4


価格       5480万円



昭和62年築    鉄骨造


コーポハシモト 間取



1DK×2戸 2DK×6戸 2SDK×3戸


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2012. 10. 15  

vivi福本6


所在地    河内長野市本町

価格     4180万円

鉄骨造5階建

vivi福本7


南海高野線 河内長野駅 徒歩2分


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2012. 10. 15  
おはようございます。管理部:長山です。

2ヶ月前に弊社取引先金融機関より・・・

「10月に勝谷氏の講演会がありますのでぜひお越しください!」

と言われており、「はい!わかりました!」と言っておきながら

すっかり忘れており(笑)、今朝朝一に、金融機関の担当者から

「講演会明日ですので・・・」と確認の突然の訪問があり

思い出しました(笑)

「演題」は「今、もっとも知る男が語る」「国難の時代をどう生きるのか」

ということだそうです。

NEC_1358.jpg


よく、取引先の金融機関からこういった「講演会」のお誘いを受けるのですが、

たいがいは「誰?」ってかたの講演が多いのですが、

今回は「たけしのTVタックル」や「たかじんのそこまで言って委員会」などで

よくお見かけする歯切れの良い話しをされる方の講演ですので

結構楽しみです。

講演会のご報告はまた後日に・・・

弊社も「投資」に関して初心者の方を募って「講演会」をちょくちょく開催しております。

弊社には「そんじょそこらの青二才の営業とは違う(本人談笑)」

カリスマ担当(笑)」がおりますので、ぜひ一度お気軽に「投資」について

お尋ねください!

金持ち父さん 不動産投資倶楽部 投資用不動産専門

momotarou投資倶楽部

大阪投資用不動産専門|株式会社momotarou不動産は損切り・非公開物件など多数取り扱い!!
2012. 10. 12  
おはようございます。管理部:長山です。

本日の話題は、日経新聞に掲載されていた

「大阪中心部 オフィス空室率 1桁台続く」・・・

某オフィスビル仲介会社によると、9月末の大阪中心部のオフィス空室率は前月より

0.24ポイント低い9.67%だったようだ。

10%を下回るのは2ヶ月連続・・・

また、大阪市中心部の空室率改善は11ヶ月連続!!

これは、本社機能を郊外から中心部に移す動きが続いているのが要因のようだ。

手狭になったオフィスを移転や借り増しで広げる企業が増えているのもその要因のひとつ。

大阪中心部を地域別にみると、梅田地区は前月比より低い6.07%だった。

梅田は特に「再開発エリア」=「うめきた」の周辺ビルに人気が波及しているようだ。

ぜひ、大阪中心部のオフィスビルを狙って購入物件を絞ってみてはいかがだろうか?

金持ち父さん 不動産投資倶楽部 投資用不動産専門

momotarou投資倶楽部

大阪投資用不動産専門|株式会社momotarou不動産は損切り・非公開物件など多数取り扱い!!
2012. 10. 11  
こんにちは。管理部:長山です。

本日の話題は、表題にもあります「投資用1棟マンション」の「表面利回りが今年最高」になった

との記事を見つけたので・・・

不動産情報サイトを運営する会社が、2012年9月度に掲載された物件をもとに算出したところ、

次のようなデータがはじき出されたようです。


2012年9月新規掲載物件の表面利回り平均値は・・・

投資用1棟アパート  表面利回り 11.55%
投資用1棟マンション 表面利回り 10.14%
投資用区分マンション 表面利回り 10.87%

だそうです。

尚、掲載物件から「問合せ」される物件の利回り平均値は・・・

投資用1棟アパート  表面利回り 13.22%
投資用1棟マンション 表面利回り 11.10%
投資用区分マンション 表面利回り 12.57%

だそうです。皆様やはり少しでも利回りと・・・という方がおおいですね!笑

また、問合せ物件の平均価格は・・・

投資用1棟アパート    4,414万
投資用1棟マンション 1億8,983万
投資用区分マンション     906万

だったようです。

弊社としてもできる限りお客様のニーズにあった上記のような物件を探し出して1日でも早くお知らせできるよう

つとめてまいりますので、今後ともよろしくお願いいたします!

尚、お問合せはお気軽に・・・

金持ち父さん 不動産投資倶楽部 投資用不動産専門

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自己資金0円で、3年で3億円の資産を創るお手伝いをします。

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