2015. 07. 31  
コンニチワ ニシカワです。

今年の1月1日に相続税の制度内容が変わりました。

5,000万円+法定相続人数×1,000万円から3,000万円+法定相続

人×600万円に基礎控除額が減じられました。

現在、相続にかかわっておられるかたはご存じかと思われますが

相続税の控除の減額により、相続税の支払いを抑える対策として

収益マンション購入で資産の入替えによる需要が増加しています。

海外からの収益物件取得の需要増加と重なって、今も相変わらず

収益物件の売買は関西でも活況です。

税金に関しては、相続税基礎控除とは別で今年の年末までに登録

免許税と不動産取得税の軽減措置、また投資法人や特定目的会社

の不動産取得税の軽減措置が廃止予定だったところが平成29年3月

31日まですべて延長になりました。これによって、この先2年間で資産

の入れ替えを検討、実行されいる法人、個人投資家も増加しており、

収益物件の購入については取り合いの様相をみせています。まさに

個人、法人も海外を含め戦国時代の状況です。今後の動向が世界

経済、政治に絡んでどう動いていくか注目されます。





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2015. 07. 23  
こんにちわ、ニシカワです。

昨日、ニュースでモノレールが門真から東大阪方面まで延長すると

の報道がありました。現在、JR西日本も城東貨物船を改良しおおさ

か東線として旅客営業を鶴見区の放出駅から八尾市の久宝時駅

まで走っており、最終的に新大阪駅を経て北梅田駅まで伸びるよう

ですが、現在その工事が吹田、東淀川区の淡路周辺で行われて

いるのを私も毎日目にします。大阪といってもいままでは、北大阪

と南大阪に大阪市の中央区を境に分断されているような感覚が

個人的には感じることがありましたが、電車、モノレールを通して

人の行き来が盛んになれば、町がどちらも活気がでて景気の

上昇につながっていくことになるのではと期待してます。
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