2016. 06. 28  
お世話になります  ありがとうございます
momotarou不動産投資倶楽部 森です

今回も 
三重県に所在する『寮』
変り種 収益物件の状況をご報告致します

内装工事中
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湿気遮断シート
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おおーっ
素っ裸のお部屋に服が着せられた!
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白と青
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アクセントが効いてキレイです
雨の季節ですが、周りの景色の緑とも調和して
すごく気持ちが和みます

さぁー 完成まで あと少し!!
より一層 安全にも気を配り
施工会社さん 頑張ってください
ありがとう!

もうそろそろ
ご利用者様 ご入居者様の
募集を開始します

変わった種から芽が出ました
どんな成長を遂げるか楽しみです

暑くなっていく季節の中
熱く熱く 見守って下さいませ
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2016. 06. 28  
コンニチワ ニシカワです。

世界は今、イギリスのEU脱退で大変なことになっています。

日本も対岸の火事ではなく、円を買う動きが活発になり円高がすす

すすみましたが、今日、6月28日現在は102円前後でおちついて

います。株も一時期は下がりどおしでしたが、今はいくらか持ち直し

ているようです。日本は今、インバウンドの日本誘致に向けて力を

いれていますが、少し、足止めをくった形となっています。円高が

悪いことばかりではありませんが、こと観光客の誘致については

円があがることは海外からの観光客いとって自国のお金の価値

が下がるわけですから、買い物をする量も減ることになります。

特に関西はアジアからの観光客が多いので今後どうなるのかが

不安視されています。不動産については大阪市内、特に中央区

北区の収益マンションが中国人の購入の中心になっていますが

巷では売却の動きもでるのではともささやかれています。

反対に国内の投資家は投資の対象が金以外には不動産がまだ

安定しているとおもわれている節もあり、東京オリンピックまでは

少なくとも収益不動産は動きが収縮することはないと考えれて

いるかたも私の周囲では多いようです。今後の展開が注視され

ます。


2016. 06. 24  
コンニチワ ニシカワです。

先般、金銭の不祥事により、舛添東京都知事が辞任しましたが、

東京オリンピックに向けての海外からの宿泊者の止まるホテル

の部屋数がまだまだ不足しているようです。政府は6月9日に

訪日外国人旅行者の急増の伴うホテル不足の解消を目指し

政府はラブホテルの事業者が観光客向けの一般ホテルに改装

する場合、条件付きで後押しする方針を固めました。

6月14日には政府が改装の際は、改装の為の融資申し入れ

に積極的に対応するよう政府系金融機関に通知したと、政府筋

が明らかにしました。また、4月に厚生労働省はラブホテル事業

者が観光客向けのホテルに改装の為の融資を受けやすいよう

ホテルや旅館業の受け皿となる日本政策金融公庫に対し「資金

に関する相談に特に配慮するよう」通達しました。政府は外国人

観光客を2020年に4000万人とする目標を掲げていますが

全国で客室が約1万超ほど足りず、ラブホテルは全国に1万超

あり、数でちょうどつり合いがとれるようです。シティホテルや

ビジネスホテルの稼働率が7,8割なのに対して、ラブホテルは

4割と低く事業者にとっては改装して変更することは前向きで

も資金不足をカバーする融資が今までになかったので今後

全国で改装がふえるのではと思います。関西でも大阪、京都

神戸で新築のホテルビルの物件が売りに出される情報が増え

てきました。新しい収益を生む投資物件として民泊と絡め、

動きが活発になっていきそうです。
2016. 06. 19  
コンニチワ ニシカワです。

関西も梅雨に入りました。雨の日も多く、気分もくもりがちになりま

すが、この時期アジサイの花があちこちで咲いています。

アジサイは漢字で「紫陽花」になります。うちの庭でもアジサイが

咲いており、調べるとガクアジサイという種類らしく何本か切って

飾っておこうかとも思いましたら、アジサイには毒性があるらい

のです。食べるとお腹の中でシアン(青酸性の毒)が生成され

食中毒症状や昏睡、呼吸困難に陥るらしいです。アジサイの

花のどの種類にもあるらしく注意が必要です。ガクアジサイに

よく似た花に甘茶という花があり、こちらはヤマアジサイの変種

らしく、葉っぱは乾燥させて煎じて飲めるようです。この甘茶

は毎年4月8日にお釈迦様誕生を祝う「灌仏会」(かんぶつえ)

別名「花まつり」という仏教行事の際に、釈迦の像にかけ

られるようです。アジサイはあくまで鑑賞用だけのものです

ので、料理屋で飾りつけにアジサイの花が添えられていても

決して食べないように、お気をつけ下さい。
2016. 06. 14  
お世話になります  ありがとうございます
momotarou不動産投資倶楽部 森です

引き続き 
三重県に所在する『寮』
変り種 収益物件の状況をご報告致します

今回で3回目となりますが
館内の不用品・残置物の搬出も完了し
いよいよ 館内内装 改修工事の着工です

着工初日
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今日も良い天気   のどかな田園風景
工事の着工をお祝いして頂いているような感じがします

施工会社の担当者さんと
着工直前まで詳細を打合せ
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オオーット 思ってた以上に下地にダメージが・・・
初日から 想定外な展開
どうなる事やら・・・少し心配です

しかし 気心知れる 心強い 施工会社さん
なんとか してくれる!!(祈)
o(^▽^)o

変り種から 芽が出て どこまで成長するか?
暑い季節 ですが
皆様 どうか 熱く 見守ってくださいね
プロフィール

Author:momotaroubank
momotarou不動産の投資用不動産事業部です。
自己資金0円で、3年で3億円の資産を創るお手伝いをします。

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