2016. 05. 23  
コンニチハ ニシカワです。

2016年5月23日午後3時現在の円相場は1ドル=109円

後半での動きとなり、1ユーロ=123円前半となっています

一時期と比べ円の相場も上がり、株の取引きも凋落してい

るようです。変わって、金相場が上昇しましたが現在は、、

上昇の動きは止まっているようです。不動産の動きはどう

かというと、一時期より動きは収まっているようですが、

物件の条件さえよければあっという間に売れてしまいます。

条件の良さとは、築年数、構造、立地、稼働率等銀行の

借り入れを受け入れやすい物件を指しますが、それだけ

では、ありません。将来の可能性を秘めた物件なども

売却の早い物件です。可能性内容ついては多々条件

がありますので、ここでは書きませんが、民泊物件は

今後、収益上昇の可能性をもつ不動産の形態だと考え

られます。

2015年12月11日付で大阪府の民泊実施可能地域が

公表されました。簡単に言うと、地域は4つに分けられ

ます。1.市街化区域内で工業専用地域を除く全地域

2.市街化区域内でホテル・旅館の建築が可能な地域

3.現時点では実施しない地域 4.保健所設置市で

大阪府とは別個に条例を制定しその自治体の保健所

が管轄する地域となります。どこがどの市長村に入る

かは改めてお知らせしますが、もうすでに、民泊専用

物件として販売されている物件が増えつつあります。

今後の動きが注目されます。
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