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2018. 01. 24  
お世話になります  ありがとうございます
momotarou不動産投資倶楽部 森です

先日 知人から
収益不動産を買いたいと思っている
不動産業者から この物件を勧められているが いかがなものか?
と ご相談がありました
その物件は 
住宅環境としては まずまずの地域に位置していますが
最寄駅から15分以上 築古の鉄筋コンクリート造
3階建て 9室  その内 2室 空室
比較的 高齢の方々がお住まい  ペット可
現状での利回りは7%台  との事でした

ご相談の回答として
この物件は 見送った方が良い と伝えました
今後 良い展開が想像できなかったからです

インターネットで
収益物件 購入 判断基準 などのキーワードで検索すると
いろんな不動産会社にヒットします
不動産会社が掲載する判断基準は 
買うな!の方向には行かないものばかりです

私の先生は ご自身のブログの中で
今は 物件価値と販売価格のバランスのとれた良い物件が少ないので
これから 不動産投資を始める人は慎重になるように と警告を発しています

手頃な物件を とりあえず 買ってみるか?
いや 今は じっくり静観しておくべきか?
自分の判断基準を見直し鍛え直す 
勉強するには 良い時期が 今 来ています
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